连上2次“黑名单” 物业企业须退场

泉州网4月5日讯 (记者 龚翠玲 通讯员 林聪海)为进一步推进小区综合治理各项工作深入开展，全市住宅小区综合治理工作视频会昨日召开，对全市住宅小区规范管理和老旧小区整治提升工作进行部署，切实推进小区物业管理水平提升。

到年底小区业委会成立比率要达80%

据根据市委市政府实施“强基促稳”和泉州“XIN”行动工作要求，泉州市住建局年初专门制定印发了《2019年泉州物业管理规范提升实施方案》，从政策层面对小区物业工作提升加强指导和规范。

昨日召开的会议提出，今年物业管理要努力实现四个目标，即小区环境卫生整洁、停车有序、环境优美、设施完善，信访投诉大幅度降低，群众满意度大幅提升;业委会成立比率提升，至年底，全市住宅小区业主委员会成立比率要达80%;县级、街道、社区三级物业管理体系进一步完善，减少“失管小区”数量;2019年，要保证完成整治老旧小区35个，2021年年底前，完成整治提升老旧小区171个。

老旧小区整治是社会关注、群众关心的难题，早年因规划设计受限，许多老旧小区不同程度地存在规模小、配套设施不完善、设施老化或损毁严重、环境脏乱差、专业物业服务企业不愿接管等问题。会上提出，要着力抓老旧小区整治，2019年全市确定整治老旧小区35个，其中中心市区(鲤城、丰泽、洛江)14个，其余县(市、区)21个。确保在6月底前全面开工，12月底前如期完成整治任务。2019年4月底前，各地要完成老旧小区基本情况调查摸底，制定整治提升规划。据悉，今后3-5年要持续推进老旧小区整治提升工作。

物业上“黑名单”

抓好物业企业履职是会上提出的又一重点。会议要求，6月底前，县(市、区)主管部门要完成对物业企业落实服务标准的检查，督促企业配足符合要求的人员，提供专业化、规范化的物业服务，检查情况要进行通报。另外，要规范公共收益。小区的公共收益包括广告收入、场地租金、公共停车收益等，已成立业委会的小区，物业服务企业应当于公示期满7天内向业委会申报、缴交小区公共收益情况。未成立业委会的小区，物业服务企业应当于公示期满7天内即每季度第一个月15日前向属地物业主管部门申报并存入该小区的公维金监管账户。

会上还提出，物业管理涉及部门多，需要各部门各司其职，齐抓共管，形成合力。落实好物业管理联席会议制度;完善矛盾纠纷调处机制，2019年全市要成立调解委员会40个以上;强化小区执法管理;规范前期物业招投标;要抓好物业企业信用评价，住建部门要加强物业服务企业信用管理，完善“红黑榜”制度，被列入“黑名单”的企业不得承接新项目，连续2次上“黑名单”的，要退出所接管的项目。