南重庆综保新区，恒大国际文化城销售中心正式开放的第一天，现场的火热气氛比起天气是有过之而无不及，四面八方涌入的看房者填满了整个售楼处，创下一天到访人数近10000的惊人纪录！

如果你也在现场，就会更切身体验到这种热度空前，不仅是周边的居民，从主城赶来的看房者，或是乘坐大巴或是自驾，纷纷驶向刚刚开放的销售中心，不仅是车要排队停，来访集中的时段，可能看房者连找个坐的地方都要等一等。

现象级的万人空巷，背后到底有什么玄机？恒大国际文化城又是凭借怎样的魅力吸引到如此多的关注目光？

恒大国际文化城销售中心

三纵四横环主城居住区 六大全能配套坐享其“城”

秦女士一家三口住在巴南，开车自驾过来也就20多分钟。她想要买房主要是为了以后方便父母来帮忙照看孩子，能享受三世同堂的天伦之乐。

秦女士表示自己现在住的房子有点小了，想让父母搬进来也不现实，一直想换套大的。综保新区离巴南不远，附近有个云篆山公园空气不错适合父母养老，听置业顾问介绍还会有配套大型的儿童主题乐园，以后住在这里周末不用想去哪，出门就能带小孩子玩了很方便。

其实不仅是巴南区，恒大国际文化城所在的综保新区拥有三纵四横路网，20分钟连接龙洲湾；“三联络”高速20分钟可至大渡口，还可通过绕城高速及规划中的轻轨线延伸段快速通达全城；区域内规划建设小南海长江大桥、铜罐驿大桥，建成后将大大缩短区域往返主城的时间，是最具优势的环主城居住区，快速融入主城范围。

恒大国际文化城区位交通示意图

并且，整个项目占地面积达到了3000亩，是名副其实的超级大盘。总规划建筑面积达到310万方，涵盖高层、洋房、别墅全系产品。同时享有“吃、住、行、游、购、娱”六大全能配套。

恒大国际文化城儿童游乐城配套效果图

“童梦王国”的核心配套更是点睛之笔，集3500㎡儿童游乐城、2800㎡儿童体验馆、1700㎡儿童反斗城、3900㎡室内恒温戏水天地于一体的亲子游乐体系。

恒大还为该项目配备31000㎡运动公园、20000㎡中央湿地公园、31000㎡儿童公园，在满足居住体验的同时，一家人各自都能找到属于自己的全年龄段娱乐休闲方式。不仅如此，规划的15000㎡会议中心、41000㎡假日温泉酒店还使项目具备了全能旅居属性。

旅居地产掀起置业新风潮 恒大城市级IP运营能力再现

随着全域旅游、特色小镇等概念的兴起，旅居地产逐渐进入公众视野并受到热捧，从三天销售5.3亿的阿那亚到到一房难求的万达文旅城，三分之一的百强房企盯上这块大蛋糕，掀起了席卷全国的置业新潮。

作为国家中心城市的重庆，近年来经济不断发展，重庆市民的消费水平也水涨船高，对于居住休闲的需求和标准也是逐渐提档。市场也印证了这一改变，2017年重庆改善型住宅占比39.46%，环比上升了3%，2018年上半年更是迎来二次置业的高潮，购房者对楼盘品质和配套性能的要求越来越高。

一边是需求的不断上涨，一边却是优质产品供应的匮乏，纵观整个重庆楼市，除了上半年成交近千套的重庆万达城，带有旅居属性的改善产品没有太多的选择面，特别是具有全能配套的旅居产品更是凤毛麟角。

由此反观房企，首先尝试对应市场缺口的往往是行业领头羊。以恒大为例，布局巴南恒大城，引领了中心难进的潮流；落子江津双福，改变了双福区域人居格局；西进项目恒大雅苑，提升华岩新城的区域形象。如今恒大标杆性的旅居地产瞄准南重庆综保新区，规划了3000亩的一站式童梦王国缤纷生活城，不仅是对市场缺口的大力撬动，也是城市级IP的运营能力的再次体现。

恒大国际文化城的应运而出引爆市场，有其必然性。拥有南重庆综保新区的规划红利，具备旅居产品的市场稀缺性，恒大城市级IP运营能力打造的3000亩童梦小镇的配套全能性，给每位有置业需求的重庆市民一个更新鲜的思路，更缤纷的选择，以及未来更美好的休闲生活方式。

恒大国际文化城规划效果图